Долевое строительство

Долевое строительство — вид строительства, при котором застройщик привлекает деньги граждан (дольщиков, а фактически — инвесторов) для строительства объекта недвижимости и после ввода его в эксплуатацию предает его участникам, заплатившим оговоренные суммы.

Приобретение жилья путем участия в долевом строительстве порой может быть на треть дешевле аналогичных предложений готового жилья. Однако, как любая инвестиционная деятельность, это сопряжено с определенными рисками. Специальный закон о долевом строительстве строго регулирует обязанности дольщика и застройщика и договорные отношения между ними, что не избавляет гражданина от необходимости самому заботиться о своих правах. Важно обратить внимание на разрешение строительной компании на застройку и на дату его выдачи. Если разрешение выдано до апреля 2005 года, то закон о долевом строительстве на отношения между этим застройщиком и дольщиком не распространяется, и застройщик работает с участниками долевого строительства как с обычными инвесторами. Права дольщиков здесь могут быть сильно ущемлены.